近(jin)日，海恒集團(tuan)官(guan)網正(zheng)式發布的“翠微南園20#樓103門面房系列資產(chan)招租(zu)預招標信息公告”引起了(le)廣泛關(guan)注。“此次提前(qian)釋放招租(zu)信息，既能(neng)充分激活租(zu)賃市場，精準(zhun)篩選優質承租(zu)客(ke)戶，更能(neng)挖掘(jue)資產(chan)潛在價值，促進國有(you)資產(chan)保值增(zeng)值”，這是(shi)來自國有(you)資產(chan)運營(ying)公司和一(yi)些(xie)承租(zu)戶共(gong)同的心(xin)聲。

資產(chan)(chan)招租預(yu)招標信(xin)息公告是(shi)海恒(heng)(heng)集(ji)團紀(ji)(ji)委在推動(dong)(dong)解(jie)決國有資產(chan)(chan)出租出售遺留問(wen)(wen)(wen)(wen)題(ti)(ti)、推動(dong)(dong)監督(du)與(yu)中(zhong)心業務深度(du)融(rong)合方(fang)面(mian)提出的(de)一(yi)項全新舉措和(he)具體實踐(jian)。年初(chu)，面(mian)對各平臺(tai)公司普遍出現的(de)租金拖欠難(nan)收繳、違約金難(nan)執行(xing)、履約保證金預(yu)收難(nan)等國有資產(chan)(chan)出租、出售問(wen)(wen)(wen)(wen)題(ti)(ti)，海恒(heng)(heng)集(ji)團紀(ji)(ji)委主(zhu)動(dong)(dong)融(rong)入，一(yi)邊召開協(xie)調會迎難(nan)調度(du)，督(du)促收回租金，強化監管措施，推動(dong)(dong)問(wen)(wen)(wen)(wen)題(ti)(ti)解(jie)決；同時一(yi)邊積極探(tan)索建立長效(xiao)機制，從制度(du)機制上完善和(he)規避(bi)問(wen)(wen)(wen)(wen)題(ti)(ti)的(de)產(chan)(chan)生。

海恒集(ji)團(tuan)經(jing)營性(xing)資(zi)產150余萬平(ping)方米，合(he)作商戶約800余戶，經(jing)營業態涵蓋(gai)商業綜合(he)體、辦公(gong)(gong)樓、廠房、小區商鋪、公(gong)(gong)寓住宅等項目，每(mei)年通過(guo)公(gong)(gong)共資(zi)源(yuan)(yuan)交易(yi)(yi)(yi)網站掛網招(zhao)租(zu)(zu)約20萬平(ping)方米。公(gong)(gong)開(kai)掛網招(zhao)租(zu)(zu)的公(gong)(gong)示期限(xian)通常是(shi)20天，前(qian)置內(nei)部(bu)評(ping)估、價格公(gong)(gong)示、內(nei)部(bu)決策、公(gong)(gong)告(gao)編(bian)制(zhi)、產權交易(yi)(yi)(yi)中心(xin)審核、公(gong)(gong)共資(zi)源(yuan)(yuan)交易(yi)(yi)(yi)中心(xin)審核等流程需要近(jin)3個月(yue)時(shi)(shi)間(jian)，海恒集(ji)團(tuan)紀委結合(he)資(zi)產運(yun)營實際情況(kuang)，同(tong)時(shi)(shi)借(jie)鑒(jian)蘇州等先發(fa)地區國有資(zi)產運(yun)營經(jing)驗，利用前(qian)置審批時(shi)(shi)限(xian)客觀情況(kuang)，同(tong)步推出預招(zhao)標信息公(gong)(gong)告(gao)措施，比正(zheng)式掛網招(zhao)標時(shi)(shi)間(jian)提(ti)前(qian)近(jin)3個月(yue)，讓社會各界(jie)更多的了解海恒集(ji)團(tuan)國有資(zi)產招(zhao)租(zu)(zu)經(jing)營活(huo)動信息。

這種(zhong)預招(zhao)標(biao)模式產(chan)(chan)生的(de)積極效應：一(yi)是從(cong)根本上降低了(le)意向承租(zu)(zu)客戶對招(zhao)標(biao)信息不對稱問(wen)題(ti)。二是“陽(yang)光化(hua)”、“透明化(hua)”的(de)信息披露(lu)機制，既強化(hua)了(le)招(zhao)租(zu)(zu)全(quan)流程(cheng)監督，更(geng)構建了(le)公(gong)平、公(gong)正、公(gong)開(kai)的(de)租(zu)(zu)賃市場(chang)競爭(zheng)環境。三是拓展了(le)招(zhao)租(zu)(zu)渠道(dao)，實(shi)現從(cong)“被動等(deng)待”到(dao)“主動招(zhao)商(shang)”的(de)轉型升級。提前釋放(fang)資(zi)產(chan)(chan)招(zhao)租(zu)(zu)信息，既能充分挖掘(jue)資(zi)產(chan)(chan)潛在(zai)商(shang)業(ye)價值、提升租(zu)(zu)金收益水平，更(geng)能精準(zhun)篩選優質承租(zu)(zu)方、引入適配業(ye)態(tai)，進而優化(hua)資(zi)產(chan)(chan)運營結(jie)構，增強國有資(zi)產(chan)(chan)的(de)市場(chang)競爭(zheng)力(li)與可持(chi)續發(fa)展能力(li)。

“目前商業(ye)配套預招標信息公告只是(shi)一個試點(dian)，下一步(bu)將全面(mian)推(tui)廣至集(ji)團(tuan)產業(ye)園區等其他業(ye)態”，海恒(heng)集(ji)團(tuan)紀(ji)委主要負責人(ren)說。2025年，海恒(heng)集(ji)團(tuan)紀(ji)委在(zai)推(tui)動解決(jue)國有資(zi)產出租(zu)出售問(wen)題中充分發揮(hui)“清風海恒(heng)”監(jian)督力量(liang)，督促收(shou)回租(zu)金2200余萬元，推(tui)動新建租(zu)金收(shou)繳制度1項，督促各子(zi)公司修(xiu)訂制度4項，進一步(bu)規(gui)范了國有資(zi)產運(yun)營管理的關鍵(jian)環節，為(wei)助推(tui)集(ji)團(tuan)高質(zhi)量(liang)發展提供堅強紀(ji)律保障。（紀(ji)檢監(jian)察(cha)室(shi)）